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  昆明楼市呈现明显分化格局,新房与二手房价格差达2911元/㎡。多个方面数据显示,9月前三周二手房挂牌量减少1076套,低价刚需盘占据成交主力。天骄北麓小区以7688元/㎡单价创下331套成交量,印证以价换量市场逻辑。专家分析昆明房价已进入筑底阶段,未来或维持小幅震荡。 当前昆明房地产市场呈现出明显的结构性特征。新房市场凭借产品的优点维持着12109元/㎡的成交均价,而二手房市场则以9198元/㎡的均价形成。市场监测多个方面数据显示,在不到一个月的时间内,二手房挂牌总量从67809套降至66733套,降幅达1.6%,反映出市场活跃度的提升。 有必要注意一下的是,价格上的优势成为二手房去化的重要的条件。以天骄北麓为代表的高性价比小区表现抢眼,该盘成交单价仅为7688元/㎡,前8个月累计成交331套,成为区域销冠。这种现象印证了当前市场行情报价敏感度的显著特征,购房者更倾向于选择总价可控的刚需产品。 从供需关系来看,昆明二手房月均30万㎡的成交量已超过新房表现,形成独特的市场格局。这种分化既反映了改善型需求向新房市场集中的趋势,也显示出刚需客群对价格的高度敏感性。业内人士指出,当前价差体系下,二手房市场已形成相对稳

  昆明东三环A段建设进度已达百分之六十五,桥梁桩基施工提前完成,广昌立交桥预计明年上半年完工。这条2.18公里的快速路将有效缓解区域交通压力,提升市民出行效率,为城市发展注入新动能。 昆明市重点民生工程东三环A段建设传来捷报,这项旨在完善城市快速路网、缓解交通压力的重点项目已完成总体形象进度的百分之六十五,建设进度超出预期。作为连接罗衙立交至广昌立交的重要交通动脉,该项目的顺利推进将为昆明市民带来实实在在的出行便利。 创新施工工艺助力工程提质增速 在2.18公里的施工战线上,建设团队采用分区同步推进策略,仅用数月就完成了全部桥梁桩基施工,较原计划提前10天。特别值得一提的是,项目团队通过优化小箱梁预制流程,实现了百分之八十五的预制完成率,为后续吊装工作奠定了坚实基础。这种高效率的施工模式,不仅保证了工程质量,更为同类市政设施建设工程提供了宝贵经验。 立体交通网络将重塑城市发展格局 项目建成后,将有效分流现有交通流量,预计可减少周边区域百分之三十的拥堵时间。更需要我们来关注的是,这条快速路将串联起沿线多个重要节点,对优化城市空间布局产生深远影响。从长远来看,完善的交通网络不仅能提升市民生活品质,更能为

  滴滴出行与万科物业达成战略合作,通过住这儿App为4100个社区发放专属打车券包,可省100元。双方还在昆明等城市铺设滴滴车站优化上车体验,并在朴里节期间开展助老打车服务,让社区出行更便利。 在数字化生活服务一直在升级的背景下,滴滴出行与万科物业展开深度合作,为社区居民带来实实在在的出行福利。此次跨界合作不仅提供优惠打车服务,更致力于打造智慧社区出行新体验。 社区专属优惠:省100元的打车券包来袭 通过万科物业官方平台住这儿App,用户都能够领取包含多种面值的专属打车券包。其中7折券抵扣10元,9折券抵扣30元,还有满100减30元的大额优惠券。这种精准投放的优惠方式,既保证了优惠力度,又避免了资源浪费。有必要注意一下的是,该平台已覆盖全国4100余个社区,服务1569万注册用户,这次合作将惠及庞大的用户群体。 线上线下联动:从扫码领券到助老服务全覆盖 除了线上领券,双方还在万科朴里节期间开展线下活动。现场不但可以通过扫码领取优惠,还有工作人员专门指导老年人使用打车软件。这种线上线下相结合的模式,既扩大了活动覆盖面,又照顾到了不同年龄层用户的需求特点。尤其是在社区活动中融入助老

  云南省会+口岸跨区域产业园正式开园,总投资2.9亿元,占地47.03亩。园区采用1+1工贸并重模式,已吸引14家企业入驻,将打造成为西南地区跨区域产业协作标杆。该项目从规划到建成仅用时14个月,展现了云南推进跨境产业合作的决心与效率。 云南在跨境产业合作领域迈出重要一步。近日,云南五华两亚产业园区正式开园,标志着云南省会+口岸跨区域产业园投入运营。这一创新实践将省会昆明的资源优势与磨憨口岸的区位优势深层次地融合,为云南对外开放开辟了新路径。 五华区创新突破传统主城区发展瓶颈 作为昆明市经济社会发展核心区,五华区近年来积极破解传统主城区产业空间限制,主动融入磨憨国际口岸城市建设。该区在全市跨区域产业协作中实现了四个的突破,展现了省会城区在区域协同发展中的引领作用。园区总投资2.9亿元,占地47.03亩,建筑面积5.4万平方米,从规划到建成仅用时14个月,创造了令人瞩目的云南速度。 工贸并重模式打造跨境产业新高地 园区创新采用1+1工贸并重发展模式,一方面在磨憨南坡国际产能合作区重点布局先进制造业集群,另一方面在围网区全力发展跨境服务业。这种模式充分的发挥了五华区科

  国家统计局公布的8月70个大中城市新建、二手商品房价格情况显示,70个大中城市新建商品房中,13个城市房价上涨,57个城市房价下跌;二手房方面,1个城市房价上涨,69个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 昆明8月新房下跌0.30%二手房下跌0.50% 昆明新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.50%。 昆明新房销售价格最近一年中,12个月房价下跌。 昆明二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年8月70个大中城市新建商品房销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年8月70个大中城市二手房屋销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 昆明新房商品房销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 昆明二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、昆明9月新房市场分析——4盘入市 9月,昆明共4个楼盘入市,项目主要以商业为主。其中官渡2个,五华1个,呈贡1个。 项目名 价格 开盘时间 昆明·润府 约21500元/平方米 预计2025年9月20日 绿城云筑臻邸 约9300元/平方米 预计2025年9月19日 义承丹霞翠屿 约22000元/平方

  万科在云南正式推出好有趣社群品牌,通过十余年的社群实践,已形成7个主群、36个兴趣社团,累计举办459场活动。从太极社到骑行社,万科让陌生邻里成为知己,将冰冷的建筑群转变为充满烟火气的大家庭。 滇池之畔,一场别开生面的社群品牌发布活动正在上演。万科好有趣社群品牌正式落地云南,为当地社区生活注入全新活力。这场以好好趣生活,生活好有趣为主题的活动,不仅是一次品牌发布,更是对现代社区邻里关系的深度探索。 十余年深耕打造社区生态圈 从2013年首届业主杨梅节开始,万科在云南的社群实践已走过十余年历程。目前已在抚仙湖、滇池、洱海三大区域建立起完整的社群体系,拥有7个主群、36个兴趣社团。这些数字背后,是6210位业主的热情参加,是459场活动的温情互动。特别值得一提的是,其中134场活动完全由社群自主组织,展现出业主们强大的参与热情和创造力。 社群让建筑变成温暖的家园 在快节奏的现活中,万科通过社群活动搭建起邻里沟通的桥梁。太极社、骑行社等兴趣社团不仅丰富了业主的业余生活,更让陌生的邻居成为挚友。这种转变印证了万科从居住空间到情感共同体的理念升级。业主们从被动参与者转变为主动共

  2025年中秋国庆假期期间,昆明地铁将实施延时运营方案,1、2号线号线时。同时将投入备用列车,根据客流情况灵活加开,确保旅客夜间出行需求得到满足。 2025年中秋国庆长假马上就要来临,为满足广大市民和游客的出行需求,昆明轨道交通系统将实施特别运营方案。针对假期客流高峰特点,地铁运营方特别调整了末班车发车时间,为夜间抵达昆明的旅客提供便利。 昆明地铁1、2号线首期工程将昆明南火车站至北部汽车站方向的末班车发车时间从22:45延后至23:30。连接机场与市区的6号线也将机场中心站至塘子巷站方向的末班车从23:00延后至次日0:00。这一调整将有效解决夜间抵达旅客的接驳问题。 除常规列车外,地铁运营方还准备了充足的备用列车。这些备用列车将根据实际客流情况和应急疏散需求,随时投入运营。这种灵活的调度方式能够更好地应对假期客流高峰,确保运输效率和服务的品质。 为保障假期地铁运营安全有序,有关部门已提前做好各项准备工作。车站将增派工作人员,加强对重点区域的客流引导。安检、票务等环节也将优化流程,提高通行效率。

  昆明市不动产登记中心公布第二十五批可自行申请转移登记的新建商品房项目清单,涉及云樾花园、东盟森林等13个小区,全款或按揭购房者均可便捷办理产权证,实现同城通办服务。 昆明市主城区一批可自行办理产权证的商品房项目清单正式对外公示,这标志着当地不动产登记放管服改革持续深化。本次公布的25批次清单包含13个新建住宅项目及车位区域,为购房者提供了更灵活的选择。 【昆明主城区13个新建项目实现产权证自主办理】 根据《昆明市自然资源和规划局关于落实放管服改革推行购房人自行申请新建商品房转移登记相关工作的通告》,已完成首次登记的项目允许购房者自主申办转移登记。全款购房者仅需提供不动产登记申请书、身份证明、购房合同及完税凭证等基础材料;按揭购房者则可与贷款机构共同申请,实现转移登记与抵押登记一次办理、同步发证的便捷服务。这种创新模式明显提升了不动产登记效率,避免了传统流程中的多头奔波。 【同城通办服务打破区域限制提升便民水平】 需要我们来关注的是,昆明已全面实现转移登记事项的同城通办,买房的人可就近选择主城区任一点提交申请。此次公布的清单包含云樾花园三期、东盟森林地下车位、海悦蓝

  云南城投置业股份有限公司2025年第六次临时股东会顺利召开,会议以86.2890%的高赞成率审议通过了关联交易议案。有必要注意一下的是,关联股东云南省康旅控股集团及其子公司依法回避了表决,会议程序由专业律师见证确保合法有效。 云南城投置业股份有限公司近日召开了重要股东会议,本次临时股东会重点审议了公司关联交易相关议案。根据披露的投票结果为,该议案获得了压倒性支持,赞成比例高达86.2890%,充足表现了股东们对公司决策的认可。 会议召集程序符合《公司法》及公司章程的相关规定。特别需要指出的是,作为关联方的云南省康旅控股集团和他的下属控股子公司严格遵守了回避表决的要求,确保了决策过程的公平公正。本次会议的召集、召开和表决程序均经过北京德恒律师事务所律师的现场见证,确认其合法有效性。 从表决权股份数来看,参与本次会议的股东所持股份占公司有表决权股份总数的4.0670%。这一比例虽然不高,但会议程序全部符合法定要求。公司表示,此次关联交易议案的通过将为后续业务发展奠定重要基础。

  昆明西山区福海小村启动总投资超3.1亿元的配套基础设施二期招标,涵盖设计施工、监理服务等环节。作为重点城改项目,该片区将完善道路管网等设施,解决出行难、配套弱问题,与已建成的幼儿园、商业设施形成服务闭环,提升居民生活品质。 昆明西山区福海小村37号片区近期发布重磅招标计划,总投资超过3.1亿元的城中村改造配套基础设施项目二期即将启动。这一举措标志着该片区城市更新工作进入新阶段,将为当地居民带来更优质的居住环境。 福海小村改造彰显民生为本的城市更新理念 作为西山区5个重点城改项目之一,福海小村37号片区位于城市,地理位置优越。项目前期已建成13栋住宅楼、1栋商业楼及1所幼儿园,总建筑面积达19.12万平方米。此次二期工程将重点完善道路管网、优化公共空间等基础设施,切实解决城中村出行难、配套弱等民生痛点。这种以居民实际的需求为导向的改造思路,体现了城市更新工作的人本理念,值得别的地方借鉴。 3.1亿资金撬动片区品质全方面提升 本次招标计划构建了完整的工程管理体系,其中设计施工一体化项目合同估算价达30633.94万元,监理服务项目合同估算价为468.80万元。资金将专项用于深化设计、