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  王阿姨：这个粪水臭成什么样了！这还是物业请人打扫过的，之前粪水全部漫出来，现在是抽干以后的样子。

  记者在现场看到，小区地下停车场入口、外部道路等多处墙体均出现非常明显裂痕。其中A栋后门的情况最为严重，而这里恰恰是业主取快递的必经之路。而该区域的地下排污管也因塌陷严重受损，粪水无法正常流入化粪池，只能从墙体缝隙中溢出。

  王阿姨说，物业此前已准备启用住宅专项维修资金做维修，但因为多数业主拒绝签字，维修方案陷入停滞。

  王阿姨：这些业主各有各的说法。一些说是楼下烧烤店天天用高压水枪冲，把地面冲垮了；有的又说是受肠旺面馆长期污染导致；还有人觉得是研发企业建房质量不好。

  王阿姨表示，大部分业主都认为这不是业主自身问题导致的，不该动用业主缴纳的住宅专项维修资金。为弄清事情的原委，记者找到了小区的物业。

  贵州美泰物业管理有限公司工作人员 高女士：塌陷的原因，根据住建工作人员的说法是，小区的回填层经过长时间使用，会自然发生下沉，进而引发了这些问题。

  高女士和记者说，小区于2015年建成，塌陷原因初步判断为回填层长期沉降。高女士向记者提供了一份由住建局牵头，委托第三方机构出具的检测报告，上面明确显示：A栋、E栋周边挡土墙因回填土下沉产生裂缝，虽未明显影响建筑整体的结构，但安全风险隐患客观存在。而跟着时间的推移，物业又发现了更严重的问题。

  贵州美泰物业管理有限公司 工作人员 高女士：现在E栋的化粪池也出现了下沉情况，就连E栋的燃气管道都已经下沉变形了。如果再不加急处理，燃气管道可能会破裂，导致燃气泄漏，那后果就严重了。

  高女士表示，目前物业已开展第二次上门劝说工作，若签字率仍未达到一定的要求，将联合街道办事处召开业主大会，集中向全体业主说明情况。

  贵阳云岩区住建局工作人员表示，此前他们确实联合街道办一同前往小区进行过现场勘察，按照流程，现如今需要先由小区业主对维修事宜进行表决。

  如果业主表决未通过，下一步有关部门也会介入处理。针对启用维修基金的问题，律师是这样说的。

  启动维修资金，是不是属于小区业主所共有的，去做维修维护的部分。还要参考具体启动维修基金的原因，是属于一般的维修事项，还是紧急的维修事项，如果确实影响小区业主的生活或者权益，是可以启动维修基金的。

  沈律师还表示，如果最终维修基金启动还是未通过，业委会或受影响的利害关系业主可向法院起诉，要求强制启动。

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