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  北京市顺义顺建水泥制品有限责任公司（以下简称“顺建水泥”）管理人将于2025年12月24日10时至2025年12月25日10时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：北京市顺义顺建水泥制品有限责任公司管理人）（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：

  1、竞价成交后，竞买人不得以任何理由悔拍，否则管理人将向悔拍人追究悔拍责任。请竞买人仔细阅读本公告及须知内容后，再行参与竞买活动。

  2.本次拍卖标的物在真实性、合法性、有效性上有几率存在的争议和风险（包括但不限于债权是不是合乎法律有效成立、债权数额是不是正确、债务人能否联系上及是不是具备偿还能力、债权最终能被有效确认的数额、债权是否已超过诉讼时效、债权能否追回、同文件是否齐全、证据材料及权利凭证完整性以及能否全额或部分回款等不确定性风险）由竞买人自行考察、甄别、判断和承受。

  竞买人需对影响标的物价值的一切因素应独立做综合考量后作出是否竞买的决策，并自行承担由此所产生的一切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果。管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不做任何担保及承诺，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。

  3.本次拍卖标的物按现状交付。如标的物的登记信息与现状有出入的，以现状为准。因标的物现状（含一切已知及未知的显性、隐性瑕疵、缺陷、风险等）等问题造成标的物并非依法成立且可追讨之债权、债权数额不准确、债务人认定不准确甚至错误、超过诉讼时效、证据材料严重缺失、证明材料全无、不能转让或者延迟完成转让手续、转让无效、追回困难、全部或部分无法追回、买受人遭受巨大损失及别的形式的费用增加等全部后果及由此发生的一切费用，全部由买受人自行承担。

  4、为避免拍卖成交后出现无法受偿等情况，提请竞买人注意并在拍卖前仔细地了解标的物的现状，并务必亲自调查确认后再参加竞拍。无论竞买人是否调查或以何种方式调查，一旦参与竞拍，即视为放弃向管理人提出任何异议、追索、抗辩的权利，并自愿接受标的物一切已知和未知的瑕疵、缺陷及风险，自行承担经济及法律上的一切不利后果，并自愿参与竞买、自行承担本次竞买活动的一切不利后果，请慎重决定竞买行为。

  标的物名称：北京市顺义顺建水泥制品有限责任公司持有的七笔债权4,186,243.5元

  根据京创会专字（2025）第1044号审计报告数据显示北京市顺义顺建水泥制品有限责任公司持有的七笔债权信息如下：

  关于这七笔债权，管理人接收到了部分的买卖合同、还款协议、民事调解书、执行裁定书、记账凭证发票等。有意者请亲自到管理人处签署保密协议进行查看。

  上述七笔债权，大部分已经人民法院强制执行过。其中对北京路桥瑞通养护中心有限公司债权，2016年4月13日和29日顺建水泥向路桥养护销售了水泥管共计人民币437470元，并向其开具了437470元增值税普通发票。路桥养护向顺建水泥已支付了货款186745元（其中2017年1月16日支付158675元，2019年1月21日支付28070元），根据顺建水泥账面显示，路桥养护仍有248125元货款未支付，但顺建水泥一直未对该笔货款进行催收及起诉。顺建水泥进入破产清算程序后，经管理人对路桥养护进行催收，路桥养护对催收未回复，且经管理人向顺建水泥法定代表人核实，顺建水泥法定代表人认为该笔债权大概率是已付清了。故该笔债权存在已经实际结清的可能性。目前，针对该笔债权，仅有送货单、增税发票、银行回单债权凭证。

  请竞买人自行调查判断，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的隐藏的风险、瑕疵，并自愿承担一切法律风险。

  1、本标的物为北京市顺义顺建水泥制品有限责任公司持有的七笔债权4,186,243.5元，若竞拍成交后买受人发现债务人偿还了别的部分债权，则标的物以剩余价值转让，拍卖成交价格不变。参与竞拍者即视为认可此规则，不能将因债权价值减少视为不当履行职责而向管理人或拍卖辅助机构索赔。交付时以其现有价值为准，拍卖成交价格不做任何调整。

  2、竞买人需对影响标的物应收账款价值的一切因素独立做综合考量后作出是否竞买的决策，并自行承担由此所产生的一切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果。管理人不提供任何应收账款可收回性的保证或承诺。

  3、竞买人在拍卖成交后所获得的应收账款如存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束。上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担对应风险。

  4、管理人负责向买受人出具债权转让通知书，向债务人送达的相关通知或文书由买受人自行负责并承担相关费用。

  5、竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是不是满足受让本标的物的资格。因不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

  7、管理人将秉持诚信原则尽量提供给竞买人所需资料，管理人和拍卖辅助机构不对标的物任何权利负担或瑕疵承担相应的责任。竞买人依据自己需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人和拍卖辅助机构不承担任何责任。

  自公告之日起至本次拍卖结束之日止接受咨询（上班时间内），统一安排现场看样。本管理人已委托北京嘉运亨通拍卖有限公司协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（联系方式：尹先生： 李先生：）。本标的有相应债权文件，有意者请亲自到管理人处签署保密协议方可查看，请竞买人自行调查该资产的价值与瑕疵，详情可向有关部门了解，参与拍卖的竞买人视为对标的的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍。管理人与拍卖辅助机构不对标的的任何权利负担或瑕疵承担相应的责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

  1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人一定要具有完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到有关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任。

  2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托别人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任。

  3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托别人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

  优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

  2、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，申报网络站点平台技术部门，录入平台系统。

  3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

  4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

  本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

  本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

  本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及另外的费用。标的物债权转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。因标的物转让权属发生变更所涉及的一切税、费和在大多数情况下要补缴的相关税、费等均由买受人自行承担。如未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

  买受人须在拍卖成交之日起三日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

  第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

  竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起七日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

  逾期则视为买受人悔拍，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

  1、综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的2%计算）买受人需在成交之后七日内将综合服务费汇款至北京嘉运亨通拍卖有限公司指定账户【户名：北京嘉运亨通拍卖有限公司；开户行：招商银行股份有限公司北京崇文门支行；账号：；以到账时间为准】。

  1、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件前往管理人处办理交割手续，由买受人自行前往有关部门办理债权转让手续，能否办理债权转让手续及办理债权转让手续的时间请竞买人在竞买前，自行到有关部门咨询确认，管理人和拍卖辅助机构不做债权转让的任何承诺。拍品转让登记可能涉及的全部费用均由买受人自行负责，与管理人和拍卖辅助机构无关。

  2、如标的物存在冻结、质押等权利限制、政策原因或存在隐性瑕疵导致债权变更手续办理延长或者受阻等情况的，管理人和拍卖辅助机构不保证买受人可避免上面讲述的情况，亦不就上面讲述的情况的发生承担任何法律责任。

  十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

  十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询管理人。

  北京市顺义顺建水泥制品有限责任公司管理人将于2025年12月24日10时至2025年12月25日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：北京市顺义顺建水泥制品有限责任公司管理人），监督单位：北京市第一中级人民法院，网址：）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

  一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】等有关规定法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

  二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律上的约束力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人一定要遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

  1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人一定要具有完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到有关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任。

  2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托别人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任。

  3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托别人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

  优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

  2、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络站点平台技术部门，录入平台系统。

  3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

  4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

  五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

  1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体实际的要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

  2、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或公司参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任。

  3、保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致没办法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

  八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，前往有关部门调查是不是真的存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的真实的情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

  买受人须在拍卖成交之日起三日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

  十、买受人应在拍卖成交（即竞价成功日）后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴纳至管理人指定账户:

  十一、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后七日内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还。用于弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失等。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

  1、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件前往管理人处办理交割手续，由买受人自行前往有关部门办理债权转让手续，能否办理债权转让手续及办理债权转让手续的时间请竞买人在竞买前，自行到有关部门咨询确认，管理人和拍卖辅助机构不做债权转让的任何承诺。拍品转让登记可能涉及的全部费用均由买受人自行负责，与管理人和拍卖辅助机构无关。

  2、如标的物存在冻结、质押等权利限制、政策原因或存在隐性瑕疵导致债权变更手续办理延长或者受阻等情况的，管理人和拍卖辅助机构不保证买受人可避免上面讲述的情况，亦不就上面讲述的情况的发生承担任何法律责任。

  十三、本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及另外的费用。标的物债权转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。因标的物转让权属发生变更所涉及的一切税、费和在大多数情况下要补缴的相关税、费等均由买受人自行承担。如未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准

  1、综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的2%计算）买受人需在成交之后七日内将综合服务费汇款至北京嘉运亨通拍卖有限公司指定账户【户名：北京嘉运亨通拍卖有限公司；开户行：招商银行股份有限公司北京崇文门支行；账号：；以到账时间为准】。

  2、拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户(若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付)。

  十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

  十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

  十六、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能会产生的法律后果。

  十七、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的物详情。本规则其他未尽事宜，请予咨询。

  北京市顺义顺建水泥制品有限责任公司持有的七笔债权4,186,243.5元

  根据京创会专字（2025）第1044号审计报告数据显示北京市顺义顺建水泥制品有限责任公司持有的七笔债权信息如下：

  关于这七笔债权，管理人接收到了部分的买卖合同、还款协议、民事调解书、执行裁定书、记账凭证发票等。有意者请亲自到管理人处签署保密协议进行查看。

  其中对北京路桥瑞通养护中心有限公司债权，2016年4月13日和29日顺建水泥向路桥养护销售了水泥管共计人民币437470元，并向其开具了437470元增值税普通发票。路桥养护向顺建水泥已支付了货款186745元（其中2017年1月16日支付158675元，2019年1月21日支付28070元），根据顺建水泥账面显示，路桥养护仍有248125元货款未支付，但顺建水泥一直未对该笔货款进行催收及起诉。顺建水泥进入破产清算程序后，经管理人对路桥养护进行催收，路桥养护对欠款不认可，且经管理人向顺建水泥法定代表人核实，顺建水泥法定代表人认为该笔债权大概率是已付清了。故该笔债权存在已经实际结清的可能性。目前，针对该笔债权，仅有送货单、增税发票、银行回单债权凭证。

  请竞买人自行调查判断，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的隐藏的风险、瑕疵，并自愿承担一切法律风险。

  1、本标的物为北京市顺义顺建水泥制品有限责任公司持有的七笔债权4,186,243.5元，若竞拍成交后买受人发现债务人偿还了别的部分债权，则标的物以剩余价值转让，拍卖成交价格不变。参与竞拍者即视为认可此规则，不能将因债权价值减少视为不当履行职责而向管理人或拍卖辅助机构索赔。交付时以其现有价值为准，拍卖成交价格不做任何调整。

  2、竞买人需对影响标的物应收账款价值的一切因素独立做综合考量后作出是否竞买的决策，并自行承担由此所产生的一切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果。管理人不提供任何应收账款可收回性的保证或承诺。

  3、竞买人在拍卖成交后所获得的应收账款如存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束。上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担对应风险。

  4、管理人负责向买受人出具债权转让通知书，向债务人送达的相关通知或文书由买受人自行负责并承担相关费用。

  5、竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是不是满足受让本标的物的资格。因不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

  7、管理人将秉持诚信原则尽量提供给竞买人所需资料，管理人和拍卖辅助机构不对标的物任何权利负担或瑕疵承担相应的责任。竞买人依据自己需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人和拍卖辅助机构不承担任何责任。